隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，零散的、單個(gè)的辦公室已經(jīng)日益不能滿(mǎn)足人們的需求，于是專(zhuān)門(mén)用于辦公的建筑物便應(yīng)運(yùn)而生，這就是大家熟知的“寫(xiě)字樓”。對(duì)于寫(xiě)字樓的管理有松有嚴(yán)，畢竟是商業(yè)場(chǎng)所，有些寫(xiě)字樓可以自由進(jìn)出，不過(guò)為了管理的規(guī)范，避免推銷(xiāo)等無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，很多寫(xiě)字樓都采取了“限制進(jìn)出”的管理方式，需要登記或者相關(guān)商戶(hù)授權(quán)才能出入。好玩的是，一些寫(xiě)字
2022-09-17 11:01:14上海大宗房地產(chǎn)財(cái)物成交中正頻現(xiàn)外資身影，他們等待這一刻已久。僅在2018年第四季度上海市場(chǎng)就產(chǎn)生數(shù)宗大手筆買(mǎi)賣(mài)，包含：凱德集團(tuán)以總價(jià)205億元人民幣收買(mǎi)上海星港國(guó)際中心；黑石集團(tuán)以人民幣110億元買(mǎi)下上海豐樹(shù)商業(yè)城；基匯資本聯(lián)手加拿大Quadreal地產(chǎn)以29.48億收買(mǎi)上海海洋大廈。本年榜首季度，更多的大宗買(mǎi)賣(mài)正被擺在談判桌上，
2022-09-17 11:01:14中介李元在上海核心商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)工作了5年，今年第一季度，他幾乎沒(méi)有客戶(hù)，隨著疫情得到控制，二季度前來(lái)問(wèn)詢(xún)的客戶(hù)陸續(xù)多了起來(lái)，但租金卻在不斷下壓。“8月成交的一個(gè)寫(xiě)字樓單子位于南京西路地鐵口，業(yè)主空置時(shí)間太久，急于出租，最終成交價(jià)在5元/平方米/天，這在過(guò)去是不可能的，南京西路寫(xiě)字樓的平均租金一般不會(huì)低于10元/平方米/天。
2022-09-17 11:01:1411月2日上午舉行的浦東新區(qū)“金色中環(huán)發(fā)展帶”建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目集中開(kāi)工儀式上，“金色中環(huán)發(fā)展帶”建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目之一金橋壹中心正式開(kāi)工，250米的超甲級(jí)寫(xiě)字樓將成為金橋區(qū)域目前在建項(xiàng)目中最高的建筑。 據(jù)悉，金橋壹中心位于金橋城市副中心核心區(qū)，項(xiàng)目總投資25.99億元，未來(lái)將打造16.5萬(wàn)平方米集技術(shù)平臺(tái)、金融平臺(tái)、生活服務(wù)平臺(tái)于一體的垂直
2022-09-17 11:01:14甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng) 第三季度，由太古地產(chǎn)和陸家嘴集團(tuán)共同開(kāi)發(fā)的前灘中心竣工交付，為市場(chǎng)帶來(lái)近163,000平方米的辦公面積。位于浦西楊浦五角場(chǎng)的國(guó)華廣場(chǎng)竣工交付，辦公面積約為80,000平方米。萊坊董事，上海及北京研究及咨詢(xún)部主管楊?lèi)偝勘硎荆骸霸诘谌径鹊淖赓U成交中，國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)金融類(lèi)企業(yè)和專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)企業(yè)的占比超過(guò)50%，且有超過(guò)
2022-09-17 11:01:14雙十一當(dāng)天12點(diǎn)，位于上海明天廣場(chǎng)7至32層的246套房產(chǎn)將進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)。之前于10月27日，這246套房產(chǎn)曾進(jìn)行過(guò)一次網(wǎng)拍，以25.71億元的評(píng)估價(jià)起拍，但由于無(wú)人出價(jià)最終流拍。在上一次流拍后，此次拍賣(mài)將直降5億元，起拍價(jià)則下調(diào)為20.57億元，截至11日上午8時(shí)，已吸引了3萬(wàn)多人次的圍觀，1人報(bào)名參拍。 據(jù)了解，上海明天廣場(chǎng)
2022-09-17 11:01:14上海寫(xiě)字樓的外資租賃需求正在上升，而且辦公租賃面積超一萬(wàn)平方米的“超級(jí)租戶(hù)”數(shù)量也在大幅攀升。 近日，世邦魏理仕對(duì)上海153個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目?jī)?nèi)超過(guò)6000家入駐企業(yè)進(jìn)行普查，發(fā)現(xiàn)截至2020年第三季度末，金融業(yè)、制造業(yè)和服務(wù)業(yè)是上海甲級(jí)寫(xiě)字樓的三大需求來(lái)源，外資企業(yè)租賃需求較前次2018年度調(diào)研結(jié)果有所上升。 調(diào)查樣本內(nèi)的外
2022-09-17 11:01:14“受疫情影響，以前能租6.5元/平方米/天，現(xiàn)在寫(xiě)字樓在改造升級(jí)后，也只能租4元/平方米/天。”位于浦東陸家嘴板塊的永華大廈，近90%的空置率，整棟樓改造升級(jí)后，正面臨招租難的工作人員感嘆。 11月26日，記者在走訪(fǎng)浦東陸家嘴和南京西路多個(gè)寫(xiě)字樓后，發(fā)現(xiàn)大量寫(xiě)字樓空置，租金普遍下降，面臨招租難的問(wèn)題。而來(lái)自中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，
2022-09-17 11:01:14新冠疫情對(duì)辦公樓、零售和酒店物業(yè)投資造成影響，加大了空置率，而數(shù)據(jù)中心和物流地產(chǎn)則成了炙手可熱的資產(chǎn)類(lèi)別。 12月4日，城市土地學(xué)會(huì)（ULI）與普華永道聯(lián)合推出了針對(duì)亞太地區(qū)區(qū)域性房地產(chǎn)前景預(yù)測(cè)報(bào)告《房地產(chǎn)市場(chǎng)新興趨勢(shì)》。 報(bào)告指出，2021年亞太地區(qū)最具投資和發(fā)展前景排名前六名的城市分別是新加坡、東京、悉尼、首爾、胡志明市
2022-09-17 11:01:14寫(xiě)字樓市場(chǎng)往往是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的“晴雨表”。近日，《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者從北京、上海、深圳、天津等地調(diào)研了解到，受多重因素影響，各地寫(xiě)字樓空置率持續(xù)上升，個(gè)別地段甚至突破30％。業(yè)內(nèi)人士建議，積極推動(dòng)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”，出臺(tái)寫(xiě)字樓科學(xué)發(fā)展規(guī)劃，摒棄攀比現(xiàn)象，引導(dǎo)城市理性發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)。空置率上升 租金有所下降記者走訪(fǎng)多地發(fā)現(xiàn)，寫(xiě)
2022-09-17 11:01:14近日，各項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示金融業(yè)持續(xù)領(lǐng)跑上海寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)需求，仍然是寫(xiě)字樓需求首位;此外高端制造業(yè)(23%)、服務(wù)業(yè)(17%)、TMT(10%)及房地產(chǎn)業(yè)(7%)等行業(yè)需求也持續(xù)攀升。CBRE世邦魏理仕最新發(fā)布的《中國(guó)重點(diǎn)城市寫(xiě)字樓租戶(hù)普查報(bào)告 | 2020上海》顯示，截至2020年第三季度末，金融業(yè)、制造業(yè)以及服務(wù)業(yè)是上海甲級(jí)寫(xiě)字樓的
2022-09-17 11:01:14上海人有多愛(ài)學(xué)習(xí)？家里、教室、圖書(shū)館、咖啡館......對(duì)一些人來(lái)說(shuō)，這些地方已經(jīng)滿(mǎn)足不了需求了。申城的商圈、街巷，各式各樣的共享自習(xí)室近來(lái)異軍突起，從無(wú)人值守自助式的，到24小時(shí)全天候服務(wù)，再到各種主題風(fēng)格……創(chuàng)業(yè)者們“腦洞大開(kāi)”，只為讓學(xué)習(xí)者們能夠靜下心來(lái)。走進(jìn)上海任意一間自習(xí)室，你都能看到爭(zhēng)分奪秒、埋頭苦讀的身影，就連吃飯也
2022-09-17 11:01:14截至2020年第三季度末，金融業(yè)、制造業(yè)以及服務(wù)業(yè)是上海甲級(jí)寫(xiě)字樓的三大需求來(lái)源，其中金融業(yè)持續(xù)領(lǐng)跑上海寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)需求，折射出上海加快國(guó)際金融中心建設(shè)和金融支持長(zhǎng)三角一體化發(fā)展，推動(dòng)金融更高水平開(kāi)放創(chuàng)新再上新臺(tái)階。上海持續(xù)不斷提升城市能級(jí)和核心競(jìng)爭(zhēng)力，在國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)、科技創(chuàng)新5個(gè)中心的核心功能建設(shè)上取得新突破的同
2022-09-17 11:01:14一線(xiàn)城市的寫(xiě)字樓林立，構(gòu)成了城市獨(dú)特的天際線(xiàn)。很少有人關(guān)注到，繁華亮麗的大樓背后的利用率如何。 最近，在上海寫(xiě)字樓里的上班族們普遍能觀察到一個(gè)細(xì)節(jié)：同樓層的公司更換頻率越來(lái)越快，有的辦公室自上家搬走后，空置幾個(gè)月也無(wú)人入駐。受疫情影響，一線(xiàn)城市的寫(xiě)字樓和商鋪等整體承壓，辦公樓空置率上升和租金下滑成為市場(chǎng)趨勢(shì)。NO. 1｜壹部分寫(xiě)字
2022-09-17 11:01:14從央視相關(guān)報(bào)道來(lái)看，上市的寫(xiě)字樓也不好租了。上海市優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓空置率為20.4%，市中心像靜安、黃浦、徐匯都是空置率比較低的，空置率在10%左右，北外灘的空置率是30%，前灘和大虹橋是將近40%，也就是說(shuō)這些地方一棟樓里有100套房子，就要空著40套。這不是某些二三線(xiàn)城市，這可是中國(guó)最大、最繁華的城市上海，應(yīng)該說(shuō)上海的情況是相對(duì)比較
2022-09-17 11:01:14新天地其實(shí)遇到大麻煩。如同上文所寫(xiě)，或者因?yàn)闃I(yè)權(quán)的分散、或者因?yàn)橄忍煸O(shè)計(jì)規(guī)劃的問(wèn)題（【回顧】遠(yuǎn)方評(píng)論 | 企業(yè)天地三號(hào)樓商場(chǎng)部分（湖濱道）獨(dú)家解讀），日子一天不如一天。前幾日與一位出色而活躍的中介朋友敘舊，聊到已經(jīng)想不到有什么客戶(hù)是非新天地不可的了。新的123/124項(xiàng)目能否扭轉(zhuǎn)敗局，其實(shí)任重道遠(yuǎn)。恒隆地產(chǎn)的衰敗，同樣對(duì)應(yīng)了區(qū)塊內(nèi)
2022-09-17 11:01:13疫情防控期間，上海樓宇經(jīng)濟(jì)依然呈現(xiàn)出較強(qiáng)的韌性。以上海樓宇經(jīng)濟(jì)高地陸家嘴為例，2020年，陸家嘴稅收億元以上樓宇新增9幢，達(dá)到110幢。2021年初，該110幢億元樓宇出租率已基本回升至疫情前的水平，達(dá)到86.7%。上海自貿(mào)區(qū)陸家嘴管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露，陸家嘴核心區(qū)域甲級(jí)以上樓宇單位經(jīng)濟(jì)密度從1.2億元/萬(wàn)平米提升到1.25
2022-09-17 11:01:13上海寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)自去年下半年開(kāi)始明顯復(fù)蘇，國(guó)內(nèi)企業(yè)成為需求主力。數(shù)據(jù)顯示，到2020年，上海寫(xiě)字樓供應(yīng)總量為118萬(wàn)平方米，空置率為22.7%。為近十年來(lái)的最高水平，每天平均租金為人民幣7.64元/平方米，較上年下降10.7%。今年上半年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)受疫情影響明顯，凈吸納量創(chuàng)十年新低。今年下半年市場(chǎng)需求強(qiáng)勁反彈，凈吸納量達(dá)25
2022-09-17 11:01:132020年全國(guó)GDP首超100萬(wàn)億元，下半年經(jīng)濟(jì)增速回正，全年同比增長(zhǎng)2.3%，消費(fèi)市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇。從寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)來(lái)看，在去年下半年疫情基本得到控制、經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇、企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的利好因素影響下，20城市寫(xiě)字樓租金仍處于下行通道但整體企穩(wěn)，截至年底平均日租金為2.70元/㎡·天，空置率受新增供應(yīng)影響微升。從大宗交易市場(chǎng)來(lái)看，疫情考驗(yàn)
2022-09-17 11:01:13據(jù)第一太平戴維斯消息，浦東金橋標(biāo)志性成熟商務(wù)園區(qū)金領(lǐng)之都6號(hào)樓和8號(hào)樓正在整棟銷(xiāo)售，第一太平戴維斯受業(yè)主獨(dú)家委托代理銷(xiāo)售。據(jù)悉，該項(xiàng)目坐落于金海路1000號(hào)，地處金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的核心地段。西鄰陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，南接張江高科技園區(qū)，北靠外高橋自由貿(mào)易區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利。 據(jù)第一太平戴維斯介紹，項(xiàng)目樓宇位于金橋產(chǎn)業(yè)園核心位
2022-09-17 11:01:13廠(chǎng)房出售要交什么稅，廠(chǎng)房證過(guò)戶(hù)要哪些資料？ 廠(chǎng)房出售需要繳納的稅務(wù)包括營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅（根據(jù)增值額）、評(píng)估費(fèi)、印花稅等；另外廠(chǎng)房證過(guò)戶(hù)所需的資料比如買(mǎi)方需要提供評(píng)估報(bào)告（復(fù)印件）、所有購(gòu)房人的身份證及圖章等；下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。
廠(chǎng)房出售繳納什么稅種，要注意什么？ 廠(chǎng)房出售需要繳納的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅和印花稅等，要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同的廠(chǎng)房，也要計(jì)算投資回報(bào)率，要進(jìn)行整體的一個(gè)綜合考量。接下來(lái)為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。
公司廠(chǎng)房出售的賬務(wù)處理怎么做,廠(chǎng)房出售的證件怎么過(guò)戶(hù) 大部分人都知道，很多公司在出售廠(chǎng)房時(shí)，會(huì)將他們的賬務(wù)進(jìn)行一個(gè)處理。那么，有些人并不知道該如何去做這件事情。接下來(lái)就給大家介紹一下公司廠(chǎng)房出售的賬務(wù)處理具體應(yīng)該怎么做。
廠(chǎng)房出售申請(qǐng)貸款應(yīng)提供哪些資料,廠(chǎng)房出售合同應(yīng)注意的問(wèn)題 大家都知道廠(chǎng)房出售并不是一件簡(jiǎn)單的事情，有的時(shí)候是需要去貸款的。那么大家知不知道貸款的時(shí)候需要提供哪些資料呢？不知道的，接下來(lái)就給大家介紹一下廠(chǎng)房出售申請(qǐng)貸款應(yīng)提供哪些資料。
租小倉(cāng)庫(kù)大概要多少錢(qián),租小倉(cāng)庫(kù)有哪些安全隱患 租小倉(cāng)庫(kù)按照目前市場(chǎng)上的大部分租賃價(jià)格其實(shí)還是很劃算的，因?yàn)樾}(cāng)庫(kù)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施很好，有很好的監(jiān)控設(shè)備，有很好的儲(chǔ)藏條件，能夠安全并且完好的保存我們想要儲(chǔ)存的一般物件，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)收費(fèi)還是很低的。
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