如今越來越多的人創業，首先要解決辦公地點問題,如何租辦公室，如何節省時間和金錢呢，接下來我就來給您介紹一下組辦公室。

  一、租辦公室要注意什么

  1、先了解清楚出租方的出租合法性，仔細查看產權證明、出租許可證明等。

  2、還要了解辦公室租賃費用的問題，包括收費標準和付款方式。

  3、了解出租人、承租人的權利和義務。

  4、還要對辦公室續租、擴租、轉租或優先購買權等進行約定。

  5、合同應該怎么簽。和業主方當面簽，檢查身份證和房產證和租賃證明書之類的證件，明確沒有上任租客“歷史遺留”的手續，確保你自身可以順利辦下營業執照；寫字樓合同一般是至少簽一年，房租押一付三。如果不租，又要走什么樣的流程也應在簽訂之日先和業主方溝通好。

  6、付款方式：知道押幾付幾。業主會根據不同的承租期對押金作出不同的要求。比如押3付3就是指你每次付款是付三個月的租金，第一期付款時付三個月租金的錢作為押金，這個是很不合理的一個要求。一般情況下是押一付三。

  二、租辦公室流程

  1、出租寫字樓信息發布、各租賃公司根據自己的租控計劃在各個平臺上面發布寫字樓的出租信息。客戶接待等級審核預報批、意向確認客戶根據自己的意愿預約去看寫字樓，公司對客戶的資質考察以及租賃意向確認，跟上級領導匯報。當客戶資質以及客戶意向審核通過之后，根據客戶的房屋硬件設施改造和重大工程事項跟領導確認審核。

  2、寫字樓出租合同條款確定、簽約意向確認后合同條款的確定了。先提供一份合同條款、用戶確認合同條款或是修改部分進行審核合同、改動法律條款并提出相關建議。最后對合同內修改的裝修施工條款進行審核確認。

  3、出租寫字樓出租方出租房屋的合法性，例如產權證明（或經營權證明），出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。如系轉租，出租方應提供其租賃合同和權利人同意轉租的書面證明。

  4、租金、物業費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，上海寫字樓出租應在合同中明確承租房屋所產生的所有費用，并確定承擔方。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金＋兩個月的管理費＋首個月的租金的費用。

  5、上海出租寫字樓注意約定免租期。交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會有簡單裝修，但絕大多數租戶會重新裝修，出租方往往會給租戶一個免租期，作為租戶的裝修時間。是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護。

  以上就是租辦公室要注意的事情以及流程，希望可以幫助到您，還有何需要請與我們聯系。