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[廠房資訊]:廠房出租要滿足哪些要求,出租要注意什么?

閱讀(263) (20) 來源:中苣招商網 時間:2021-08-11 11:03:05

摘要:

廠房出租須擁有合法有效的不動產證,而且對外出租要登記備案后才能辦理相關手續;但是在出租時要看環境是否符合本產業的要求,廠房的土地性質和建筑的合法性、規劃的期限。

廠房出租須擁有合法有效的不動產證,而且對外出租要登記備案后才能辦理相關手續;但是在出租時要看環境是否符合本產業的要求,廠房的土地性質和建筑的合法性、規劃的期限、工商是否可以注冊等事項,那么接下來就為大家詳細介紹一下相關內容。


一、廠房出租需要滿足的要求
1、有以下情形的企業不得出租廠房:
(1)擅自改變廠房產業用途;
(2)安全隱患頻發;
(3)臨時建筑拆除不到位;
(4)安全生產、環保、消防類多次信訪投訴。
2、出租的廠房須擁有合法有效的不動產權證。
3、廠房對外出租,須先到科技城企業服務中心進行申請,登記備案后方可辦理相關出租手續。
4、各出租企業應集中廠房資源優先出租給科技城主導產業企業。
5、出租企業須落實專人加強對入駐企業的管理。
6、出租企業須承擔承租企業發生職工欠薪的協理責任。
7、對已列入“防化企業”名單的,原則上不得對外出租。
8、對出租廠房面積超過2000平方米,或出租廠房面積占總廠房面積20%以上的出租企業,列入重點監查對象。
二、廠房出租的注意事項
1、環境是否符合本產業的要求——包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環評、工人住住環境、生產生活方便性、可發展性、價格、廠房的土地性質和建筑的合法性、規劃的期限、工商是否可以注冊、當地政府的政策是否支持。
2、在選址之前一定要問清,當地的工業廢料是不是由專人收走,很多地方當地的黑社會強買強賣,他們的價格比市場價通常低很多,這種生意是只賺不賠的。所以生產有很多廢料的,一定要選擇可以自行處理的地方。
3、辦工廠一般要辦營業執照,即使剛開始不辦,等業務穩定后也要補辦。那么,在簽合同前一定要確定可不可以辦得租賃合同,因為辦營業執照要的。有些廠房因為是分租出來的,是辦不到的。不然,營業執照辦不到,就要搬廠,造成大量的資金損失。還有要消防批文。一定要寫在合同上。一定要看工廠的變壓器夠不夠。還有就是工業區一個禮拜停幾天電。
以上就是關于“廠房出租要滿足哪些要求,出租要注意什么”的全部內容,如您有疑問或建議,可隨時與我們聯系。

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