受疫情影響，2020年前半年全國寫字樓出租市場需求量大減，業主為了吸引租戶紛紛降價出租，雖然短期的降價可以提高市場競爭力，不過隨著大量新項目入市，城市寫字樓供給處于高峰期，市場競爭越發激烈，業主們單純通過降價已經不能吸引更多客戶了，想要突圍就必須另辟蹊徑。一種有效的突圍方式就是開展定制化寫字樓租賃業務，規劃一部分面積推出即租即用房
一種有效的突圍方式就是開展定制化寫字樓租賃業務，規劃一部分面積推出即租即用房源，可能成為“價格戰”成效疲軟后的一招“有利法寶”。當然這種推廣方式還可以為用戶在空間配色、會議室布局、公共區域開發利用等方面進行客制化的設計和裝修，為用戶打造出一站式寫字樓租賃方案。
? ? 即租即用的模式可以省去租戶的裝修費用及入駐時間，對于一些急切搬遷的租戶來說，找房源、看房源、談預算、簽合同等都是要大量的人力和財力，尤其是疫情之后的這段時間企業寧可選擇續租，也不愿意重新選址，所以“即租即用”這一以輕資產、低風險、更靈活的解決方案可在很大程度上調動此類租戶的積極性，也符合企業成本集約型的發展需求。
? ? 從業主本身來說，定制化租賃服務可以形成差異化競爭來增強租金收益，同時，由業主方協調開展的更具規模化的裝修舉措能從根本上節約資源與能耗，也可以更好地提升樓宇設施、設備和空間之間的協調統一。
? ? 從租戶方面來說，即租即用的房源省時省力，不僅節省了金錢成本，還省去了裝修時間，不用再花費大量時間用于跟業主之間溝通談判，非常方便。
? ? 一些年代比較久的寫字樓，樓盤內部配置肯定無法比肩甲級寫字樓，但也可以升級改造，為用戶提供更便捷的軟件服務。而對于甲級寫字樓來說，面對既有優質租戶的擴張需求，如能開放部分保留面積，或是將公共行政面積通過定制化裝修用作臨時會議廳、展示區等，則能為自身的租賃業務增加更多附加價值。
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