? 企業(yè)發(fā)展都是從幾十平的寫字間過渡到上千平的寫字樓，當(dāng)員工越來(lái)越多，企業(yè)發(fā)展越來(lái)越好，企業(yè)對(duì)辦公室的要求自然是水漲船高。大多數(shù)企業(yè)在發(fā)展到一定規(guī)模后都會(huì)選擇投資寫字樓，比如投資產(chǎn)業(yè)園或者投資工業(yè)園，究竟投資寫字樓過程中應(yīng)該注意些什么呢，今天我們就一起來(lái)討論這個(gè)問題。? ? 企業(yè)投資寫字樓無(wú)論是產(chǎn)業(yè)園還是工業(yè)園，都比在市中心要便宜
2022-09-19 10:04:51寫字樓租賃市場(chǎng)價(jià)值可以從多方面考慮，比如視覺，功能體系，成本控制，在比如物業(yè)管理水平，企業(yè)入駐情況，樓盤周邊配套情況等。由于客戶需求在不斷提升，寫字樓服務(wù)不僅要能滿足租戶基礎(chǔ)需求，也能滿足租戶的精神需求，今天我們就來(lái)聊聊甲級(jí)寫字樓都可以提供哪些個(gè)性化服務(wù)。現(xiàn)在的租戶除了關(guān)注地段、交通、商圈等這要素外，更加關(guān)注物業(yè)這類的軟性服務(wù)。物
2022-09-19 10:04:51目前我國(guó)的寫字樓過剩，進(jìn)入了存量市場(chǎng)，這也意味著，大批的寫字樓要面臨著“空置期”的折磨。對(duì)于開發(fā)商或投資者來(lái)說(shuō)，這確實(shí)不是一個(gè)好消息，意味著招商出租的難度增加了。但對(duì)于寫字樓租戶來(lái)說(shuō)，能夠供以挑選的房子更多了，但是在實(shí)際的租賃過程中，還是會(huì)聽見大批租戶抱怨道：想找個(gè)合適的寫字樓怎么這么難啊？不同行業(yè)對(duì)寫字樓的選擇有著不一樣的要求。
2022-09-19 10:04:51如果辦公室的面積與公司業(yè)務(wù)和人員匹配度好，則公司整體運(yùn)營(yíng)效率會(huì)更高，選擇辦公樓的面積和戶型應(yīng)符合當(dāng)前的需求以及未來(lái)的擴(kuò)展需求。一、辦公室租賃戶型選擇1.在決定辦公室的戶型時(shí)可能會(huì)要特別注意。戶型有正方形、長(zhǎng)方形、長(zhǎng)條形形或L形。2.縱橫職場(chǎng)租賃調(diào)研過，最通用的選擇是正方形或長(zhǎng)方形的空間(戶型方正)，而不是狹長(zhǎng)的空間。原因是后者面對(duì)
2022-09-19 10:04:50不論是發(fā)展到那種階段的企業(yè)或者是商鋪，都需要考慮租售寫字樓的，寫字樓的地段、周邊交通、配套設(shè)施等自然會(huì)影響到價(jià)格。那么寫字樓在租售過程中要注意什么呢？對(duì)于剛開始創(chuàng)業(yè)的人來(lái)說(shuō)，在租寫字樓的時(shí)候要考慮的事項(xiàng)就更多了，不僅要考慮寫字樓的地段，還要考慮交通情況，重要的是人流量如何。地段是最重要的會(huì)影響到租金的因素，不同城市的租金價(jià)格當(dāng)然也
2022-09-19 10:04:50為什么上海寫字樓出租大家都找中介呢？上海寫字樓出租：主要房源是開發(fā)商樓盤，二房東，小業(yè)主樓盤。這三個(gè)來(lái)源，寫字樓中介都有資源，寫字樓中介有的資源比較多，能夠依據(jù)客戶的需求找房。寫字樓中介是搜集這三種房源出租，且不收租客中介費(fèi)，服務(wù)好，房源多。假如你不愿意找寫字樓中介公司，你能在58或是搜房網(wǎng)或是安居客里邊找個(gè)人房源，不過這些網(wǎng)站里
2022-09-19 10:04:50寫字樓租賃后，很多行政小伙伴都會(huì)有這樣的疑惑,要不要去做租賃備案呢,去哪里備案?租賃申請(qǐng)有什么好處？ 租賃備案是住房租賃備案，租賃人和租賃人必須簽訂書面租賃合同，向房地產(chǎn)管理部門備案。應(yīng)提交的資料有租賃雙方的身份證明和法律資格證明，為企業(yè)的，需要攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件的房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)書的住宅所有票或其他合法權(quán)利證明書的住宅
2022-09-19 10:04:50目前一線城市高端寫字樓的空置率居高不下，讓業(yè)主實(shí)屬頭疼。寫字樓作為商業(yè)地產(chǎn)的代表之一，能夠作為“晴雨表”，很好的反映地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。而這一“晴雨表”確實(shí)履行了它的職責(zé)。目前，一線城市寫字樓空置率高，甚至有的達(dá)到了60%以上的空置率。高房?jī)r(jià)不僅勸退了很多低收入人群，也開始逼走那些賺不到錢的企業(yè)。中小企業(yè)、初創(chuàng)型企業(yè)被經(jīng)濟(jì)不景氣、
2022-09-19 10:04:50什么叫寫字樓運(yùn)營(yíng)，什么叫寫字樓服務(wù)?這兩者之間又有什么關(guān)系呢?來(lái)一起看一下吧。 第一、運(yùn)營(yíng)即不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 到目前為止，還沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)定義辦公樓運(yùn)營(yíng)，這是一個(gè)廣義的定義，運(yùn)營(yíng)是指規(guī)劃、組織、，企業(yè)業(yè)務(wù)流程的實(shí)施和控制與產(chǎn)品生產(chǎn)和服務(wù)創(chuàng)造密切相關(guān)的各種管理工作的總稱辦公樓的經(jīng)營(yíng)就是經(jīng)營(yíng)，是商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的專用名稱，具有經(jīng)營(yíng)的含義，即
2022-09-19 10:04:50隨著越來(lái)越多甲級(jí)寫字樓入市，這些樓盤在地段、交通、周邊配套上差異并不大，想要區(qū)別兩者的優(yōu)劣，一項(xiàng)重要的指標(biāo)寫字樓物業(yè)服務(wù)就體現(xiàn)出來(lái)了，物業(yè)服務(wù)一定程度上直接影響投資者對(duì)寫字樓品質(zhì)的綜合評(píng)定，所以今天我們就來(lái)聊聊如何判斷物業(yè)品質(zhì)。?首先投資寫字樓時(shí)接待的銷售人員并不一定是物業(yè)，不過也可以從其服務(wù)態(tài)度以及標(biāo)準(zhǔn)來(lái)側(cè)面觀察，品質(zhì)樓盤開發(fā)商
2022-09-19 10:04:50? 寫字樓租賃領(lǐng)域?qū)I(yè)性很強(qiáng)，所以才會(huì)誕生中介這類人群，不過即使有中介介入，商業(yè)地產(chǎn)的這個(gè)領(lǐng)域內(nèi)，還是有很多套路，一個(gè)不小心就會(huì)踩坑，所以今天這篇文章就是給大家打預(yù)防針，讓大家注意寫字樓租賃過程中的一些黑色套路。? ?1、二房東一般會(huì)租賃一整層后分割對(duì)外出租，如此操作可能會(huì)將原有的2000平米對(duì)外標(biāo)準(zhǔn)2300平米，所以租賃區(qū)域的使
2022-09-19 10:04:50寫字樓不僅是企業(yè)辦公場(chǎng)所，也是企業(yè)外在展示名片，而對(duì)于投資寫字樓的人來(lái)說(shuō)，無(wú)論是自用還是出租賺錢都必須了解樓盤本身的價(jià)值，小編整理了投資寫字樓的三個(gè)黃金法則，分別是樓盤能否提升企業(yè)外在形象，能否占據(jù)城市優(yōu)質(zhì)資源，能否利于企業(yè)快速發(fā)展，以下我們會(huì)展開詳聊。??? ?能否提升企業(yè)外在形象? ? 硬件和寫字樓品質(zhì)是企業(yè)辦公選址的基本訴求
2022-09-19 10:04:50租賃寫字樓必須交稅，但很多人對(duì)具體稅種和比例不太了解。此外，在租賃寫字樓的過程中，他們還需要懂得如何租賃優(yōu)質(zhì)寫字樓。 租賃寫字樓繳納稅款問題 首先，我們需要了解租賃辦公空間的稅率。根據(jù)土地的使用年限(如40年或50年的商業(yè)用地)，商業(yè)用地上的房地產(chǎn)屬于商業(yè)地產(chǎn)，辦公樓和商店屬于商品房。寫字樓還必須繳納房地產(chǎn)稅，由出租人按租金收
2022-09-19 10:04:50企業(yè)的發(fā)展是從幾十平方米的辦公房到幾千平方米的辦公樓的過渡，當(dāng)員工越來(lái)越多，企業(yè)的發(fā)展越來(lái)越好，企業(yè)發(fā)展到一定規(guī)模后，對(duì)辦公的要求自然會(huì)提高，大多數(shù)企業(yè)都會(huì)選擇投資寫字樓，比如工業(yè)園區(qū)或工業(yè)園區(qū)，在投資寫字樓的過程中應(yīng)該注意什么？讓我們今天一起討論這個(gè)問題 企業(yè)投資寫字樓無(wú)論是產(chǎn)業(yè)園還是工業(yè)園，都比在市中心要便宜很多，不過這兩者
2022-09-19 10:04:50在建設(shè)“節(jié)約型”社會(huì)的經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展過程中，寫字樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備的節(jié)能管理，是一個(gè)值得所有物業(yè)管理人深入思考的項(xiàng)目。針對(duì)寫字樓租賃之節(jié)能管理提出一些認(rèn)識(shí)和看法，以推進(jìn)建設(shè)“節(jié)約型”物業(yè)管理的各項(xiàng)工作。一、目前寫字樓租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備節(jié)能管理的現(xiàn)狀目前寫字樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備節(jié)能管理的現(xiàn)狀不容樂觀，絕大多數(shù)寫字樓物業(yè)項(xiàng)目管理者還沒有從思想上引起
2022-09-19 10:04:50大量的數(shù)據(jù)顯示,舒適的辦公環(huán)境能夠顯著提高員工的幸福指數(shù),從而影響員工績(jī)效。那么，寫字樓租賃后，如何進(jìn)行有效的辦公空間規(guī)劃呢?大部分企業(yè)家都意識(shí)到了辦公空間規(guī)劃的重要性，在裝修設(shè)計(jì)、施工上花費(fèi)大量時(shí)間與財(cái)力，這就引出了一個(gè)問題：成功的辦公空間規(guī)劃能否在預(yù)算內(nèi)實(shí)現(xiàn)?如何做到省而美?下面是一些可以降低成本而不犧牲質(zhì)量的方法，希望可以幫
2022-09-19 10:04:50目前寫字樓租賃市場(chǎng)供大于求，加上疫情影響，很多中小型企業(yè)紛紛倒閉，寫字樓租賃空置率上升。想要在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，快速出租寫字間留住租戶，小編認(rèn)為應(yīng)該從自身硬件實(shí)力出發(fā)，強(qiáng)化用戶體驗(yàn)。認(rèn)為寫字樓自身硬件提升的第一招是打造科技地產(chǎn)，充分利用現(xiàn)在的互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、AI只能等信息技術(shù)，創(chuàng)造出智能管理模式，為物業(yè)管理提供新的方向
2022-09-19 10:04:50隨著市場(chǎng)的成熟和業(yè)態(tài)發(fā)展，出租寫字樓也越來(lái)越專業(yè)化，有明顯的聚集趨勢(shì)，那么關(guān)于寫字樓的基礎(chǔ)知識(shí)有哪些呢?01.建筑面積建筑物各層面積總和，每層建筑面積按建筑物勒角以上截面計(jì)算，包括使用，輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。02.公攤面積公共門廳，過道，電梯井，樓梯間，垃圾道，變電室,設(shè)備房等為整座服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。03.使用面積
2022-09-19 10:04:50現(xiàn)在市場(chǎng)上樓市里有好多類型的房子，除了我們常見的住宅用房之外，還有很多的商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)通常情況下主要以公寓和寫字樓為主，而寫字樓又有著嚴(yán)格的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，最好的寫字樓恐怕就是我們經(jīng)常說(shuō)的甲級(jí)寫字樓了。甲級(jí)寫字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)主要體現(xiàn)在樓宇品質(zhì)要高、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及配套設(shè)施等方面。具有：管理國(guó)際化、人性化、24小時(shí)寫字樓、空間的舒適性和實(shí)用性
2022-09-19 10:04:50一家公司租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，往往租賃時(shí)間較長(zhǎng)，房屋租賃合同對(duì)其將產(chǎn)生較大影響。小編將以工作中的實(shí)際操作，詳列了通常租賃合同中需要普遍注意的問題，為大家在實(shí)際的租賃過程中，無(wú)論是對(duì)出租人或承租人都提供一些有用的信息。一、確定當(dāng)事人的資格進(jìn)行磋商之前，需要確定雙方的資格，此時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)主要集中在出租人的適格方面。出租人可能是業(yè)主，可能是業(yè)主的關(guān)
2022-09-19 10:04:50廠房出售要交什么稅，廠房證過戶要哪些資料？ 廠房出售需要繳納的稅務(wù)包括營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅（根據(jù)增值額）、評(píng)估費(fèi)、印花稅等；另外廠房證過戶所需的資料比如買方需要提供評(píng)估報(bào)告（復(fù)印件）、所有購(gòu)房人的身份證及圖章等；下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。
廠房出售繳納什么稅種，要注意什么？ 廠房出售需要繳納的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅和印花稅等，要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同的廠房，也要計(jì)算投資回報(bào)率，要進(jìn)行整體的一個(gè)綜合考量。接下來(lái)為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。
公司廠房出售的賬務(wù)處理怎么做,廠房出售的證件怎么過戶 大部分人都知道，很多公司在出售廠房時(shí)，會(huì)將他們的賬務(wù)進(jìn)行一個(gè)處理。那么，有些人并不知道該如何去做這件事情。接下來(lái)就給大家介紹一下公司廠房出售的賬務(wù)處理具體應(yīng)該怎么做。
廠房出售申請(qǐng)貸款應(yīng)提供哪些資料,廠房出售合同應(yīng)注意的問題 大家都知道廠房出售并不是一件簡(jiǎn)單的事情，有的時(shí)候是需要去貸款的。那么大家知不知道貸款的時(shí)候需要提供哪些資料呢？不知道的，接下來(lái)就給大家介紹一下廠房出售申請(qǐng)貸款應(yīng)提供哪些資料。
租小倉(cāng)庫(kù)大概要多少錢,租小倉(cāng)庫(kù)有哪些安全隱患 租小倉(cāng)庫(kù)按照目前市場(chǎng)上的大部分租賃價(jià)格其實(shí)還是很劃算的，因?yàn)樾}(cāng)庫(kù)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施很好，有很好的監(jiān)控設(shè)備，有很好的儲(chǔ)藏條件，能夠安全并且完好的保存我們想要儲(chǔ)存的一般物件，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)收費(fèi)還是很低的。
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