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柏基開設上海辦公室 未來進一步加大對中國企業(yè)投資

英格蘭老牌投資管理公司柏基(Baillie Gifford)在上海開設新辦公室,并已于近期在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會完成私募證券投資基金管理人登記。  資料顯示,柏基于1908年在蘇格蘭成立,在中國已有超過100年的投資歷史,并于2008年發(fā)行了其第一支中國基金。柏基目前投資于100多家中國企業(yè),資產管理規(guī)模超過550億美元(約合3

2022-09-17 11:01:15
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寫字樓空置率創(chuàng)10年新高,租金下滑!

眾所周知,很多企業(yè)為了形象,為了運營效率都會把企業(yè)辦公地設在寫字樓里,公司設在寫字樓里,一來,能吸引一些更高級別的客戶,讓客戶信任,能直接增加企業(yè)的利潤。二來也能招聘一些較好的人才,因為寫字樓里集中更多的人才,并且能讓人才對你的企業(yè)公司產生認同認可。三來寫樓里或周邊也有很多服務與配套,可以提高辦公效率。因此前些年很多企業(yè)對于搬遷到

2022-09-17 11:01:15
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上海寫字樓市場活躍度恢復 但救不了租金下跌

中介李元在上海核心商務區(qū)寫字樓租賃市場工作了5年,今年第一季度,他幾乎沒有客戶,隨著疫情得到控制,二季度前來問詢的客戶陸續(xù)多了起來,但租金卻在不斷下壓。“8月成交的一個寫字樓單子位于南京西路地鐵口,業(yè)主空置時間太久,急于出租,最終成交價在5元/平方米/天,這在過去是不可能的,南京西路寫字樓的平均租金一般不會低于10元/平方米/天。

2022-09-17 11:01:15
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上海寫字樓價格回落兩成 外資并購重新活躍!

今年第一季度,更多的大宗交易正被擺在談判桌上,但價格卻沒那么高了。在上海市場大宗交易中最受歡迎的寫字樓資產,今年第一季度的價格跟去年的預期價格相比,已經有了15%-20%的回落。從表面來看,外資正在變得活躍,實際上卻是內資在變化。耀光奧菲斯直租網在接受界面新聞記者采訪時表示,正是因為國內投資者及開發(fā)商融資成本與日俱增,給了境外投資

2022-09-17 11:01:15
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辦公樓市場回溫,運營商動作活躍

01丨市場維持投資信心 整體處于回溫過程新增供應上,8月全國辦公樓新開工面積累計值為4220.15萬平方米,累計增長-5.8%,環(huán)比有所改善,但整體仍未恢復至去年同期水平,或與上半年新增投資項目較少有關。本月新增竣工面積累計值錄得1282萬平方米,累計增長-16.9%,與上月相比略有下降,但整體波動不大,仍在正常區(qū)間內。數(shù)據(jù)來源:

2022-09-17 11:01:15
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三季度上海辦公樓租賃需求加速恢復 空置率仍小幅上升

仲量聯(lián)行日前發(fā)布的《2020年第三季度上海房地產市場回顧》報告顯示,三季度,上海非中央商務區(qū)的凈吸納量錄得15.6萬平方米,顯著高于二季度的8.6萬平方米和一季度的負3.3萬平方米。仲量聯(lián)行華東區(qū)董事總經理吳允燊表示:“隨著國內商業(yè)活動基本恢復常態(tài),企業(yè)對于租賃決策的信心有所加強,這使得我們看到三季度上海多行業(yè)商業(yè)地產租賃需求顯著

2022-09-17 11:01:15
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上海寫字樓需求回升至疫情前正常水平!

近日發(fā)布2020年第三季度上海市場研究報告,報告稱上海寫字樓及產業(yè)園區(qū)租賃需求均持續(xù)回升,市場信心正穩(wěn)步重塑。今日頭條、抖音母公司字節(jié)跳動在今年第三季度完成了其辦公面積擴租,成為本季度市場亮點。產業(yè)園區(qū)租賃活躍 四季度租金有望反彈受科技行業(yè)不斷擴張推動,上海產業(yè)園區(qū)第三季度表現(xiàn)活躍,凈吸納量環(huán)比上升7%至187,600平方米;整體

2022-09-17 11:01:15
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高力國際攜手靜融實業(yè) 獨家租賃代理上海寫字樓-匯銀大廈

近期,高力國際欣獲上海靜融實業(yè)發(fā)展有限公司委任,為其在上海靜安區(qū)南京西路的匯銀大廈提供獨家租賃代理服務。 匯銀大廈位于南京西路商圈中心位置,是南京西路標志性建筑之一。項目坐擁三線軌交,步行3分鐘即可達軌道交通2號線、12號線和13號線南京西路站。高架出入口近在咫尺,東西方向延安路高架出入口和隧道出入口轉瞬即達,東到外灘、北至火車站

2022-09-17 11:01:15
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上海寫字樓租賃空置率上漲突破20%

相關數(shù)據(jù)顯示,上海甲級寫字樓租賃空置率達到20.4%,市中心區(qū)域寫字樓空置率相對較低,維持在10%左右,而外灘區(qū)域有些樓盤空置率接近40%。如果說上海這樣的一線城市寫字樓空置率不斷在上升,那么二三線城市現(xiàn)在又是怎樣的情況呢?? ? 很多寫字樓從業(yè)者坦言,疫情對寫字樓市場的影響一直存在,僅2020年一季度上海寫字樓租賃空置率就達到了

2022-09-17 11:01:14
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融信賣掉虹橋總部辦公樓,“搬家”到上海七寶融信·上坤中心

華東房企“宇宙中心”上海虹橋商務區(qū),正目睹著這片熱土上企業(yè)的來來去去。界面新聞記者從多個信源處確認,閩系開發(fā)商融信中國(03301.HK)要賣掉其位于虹橋核心商務區(qū)的總部辦公樓,買賣協(xié)議已于近日簽訂。這棟樓宇是虹橋世界中心的一部分,與進博會舉辦地“國家會展中心”僅一路之隔。融信所持有的是其中的L1B棟,總建筑面積約1.6萬平方米,

2022-09-17 11:01:14
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一線城市寫字樓空置率創(chuàng)十年新高 專家吁構建商業(yè)辦公保障體系

2020年的中國經濟經歷了近十年來最嚴峻的一次考驗,各項經濟指標在疫情期間都被打入谷底。不過,得益于全民抗擊疫情和復工復產方面的努力,中國經濟成功實現(xiàn)了先抑后揚的復蘇走勢。即便如此,由于疫情抑制了企業(yè)辦公需求的釋放,供需不平衡的問題在今年被進一步放大。機構數(shù)據(jù)顯示,今年一線城市寫字樓市場空置率、租金降幅均創(chuàng)近十年新高。“2020年

2022-09-17 11:01:14
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20億售浦東新區(qū)寫字樓與大悅城賣樓

觀點地產網 “有進就有退”,在全力沖刺“回追計劃”的路上,大悅城系在不斷加碼以購物中心為主的商業(yè)板塊,同時也在處置一些寫字樓物業(yè)為前者增添“燃料”。12月21日,大悅城控股旗下港股上市平臺大悅城地產披露公告稱,公司間接非全資附屬公司上海悅耀,合計約20億元向上海東磬、上海東薈出售位于上海浦東前灘寫字樓相關物業(yè)(簡稱:上海浦東前灘物

2022-09-17 11:01:14
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上海市外資企業(yè)寫字樓租賃需求小幅上升

上海11月24日電 (記者 繆璐 李佳佳)CBRE世邦魏理仕24日發(fā)布的《中國重點城市寫字樓租戶普查報告2020上海》顯示,截至2020年第三季度末,金融業(yè)、制造業(yè)和服務業(yè)是上海甲級寫字樓的三大需求來源,上海市外資企業(yè)租賃需求也有所上升。此次調查通過分析上海153個甲級寫字樓項目內超過6125家(約841萬平方米辦公面積)入駐企業(yè)

2022-09-17 11:01:14
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美卓奧圖泰上海辦公室正式開業(yè)!

2020年12月30日下午,美卓奧圖泰上海辦公室正式開業(yè)。芬蘭駐華大使肅海嵐(Jarno Syrjl)先生、芬蘭國家商務促進局貿易與創(chuàng)新領事兼芬蘭國家商務促進局上海辦公室負責人米卡博士、芬蘭商會會長杜米寧先生、芬蘭商會執(zhí)行董事麥瑪麗女士、美卓奧圖泰大中華區(qū)總裁梁曉峰先生,以及美卓奧圖泰重要客戶代表參加了開業(yè)儀式。全新的美卓奧圖泰上

2022-09-17 11:01:14
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2020年寫字樓租賃市場熱點事件回顧

? 2020年已經結束,在疫情和經濟發(fā)展下滑多重壓力下,寫字樓租租賃市場也在洗牌。對于市場來說,2020年可謂風起云涌,重大事件不斷發(fā)生,今天我們就來聊聊2020年寫字樓租賃市場比較重要的事件。? ??全國多地出臺寫字樓優(yōu)惠政策? ? 2020年第一季度,大多數(shù)人都在家隔離,企業(yè)幾乎無法正常運轉,寫字樓租賃市場承受了很大壓力,加上

2022-09-17 11:01:14
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寫字樓空置率創(chuàng)新高的背后,都釋放了哪些信號?

經歷了近一年“過山車式”的疫情之后,2020年北京寫字樓市場的多項監(jiān)測數(shù)據(jù)都刷新了歷史紀錄,租金同比降幅、空置率均創(chuàng)下近十年新高。在全球經濟形勢不容樂觀、國內商業(yè)競爭壓力持續(xù)增大的背景下,出現(xiàn)寫字樓空置率上升的城市遠遠不止北京一個。在租金連續(xù)回調的情況下,上海和深圳的空置率仍超過了25%,全國寫字樓空置率接近30%。空置率和租金是

2022-09-17 11:01:14
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30-40%空置率:深圳、上海和北京寫字樓已進入殘酷時刻!

我們正處在一場經濟深度調整的危局之中。這個危局表面上是疫情所致,更深層次的或許是產業(yè)結構調整艱難和投資拉動失效產生的綜合效應。一個比較直觀的指標,就是寫字樓的空置率水平。在經濟最活躍的北上廣深等一線城市,寫字樓和商鋪正在整體承壓,辦公樓空置率上升和租金下滑成為市場趨勢。很多區(qū)域空置率動輒超過40%,這已經不是一個個別現(xiàn)象。上一輪是

2022-09-17 11:01:14
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一二線城市寫字樓租金排行榜

? 如果說房價反映的是一座城市未來的估值,那么寫字樓租賃則反映的是一座城市當下的價值,特別是高端服務業(yè)的發(fā)展水平。  近日,JLL(仲量聯(lián)行)公布了2020年第三季度,我國一線城市和重點二線城市寫字樓的租金排名如下: 數(shù)據(jù)來自JLL  數(shù)據(jù)顯示,香港以864元/m2/月的平均租金,遙遙領先,相當于北京的2.3倍、上海的3倍,深圳的

2022-09-17 11:01:14
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上海寫字樓租賃市場明顯復蘇!

據(jù)全球知名的房地產服務及投資管理公司高力國際11日發(fā)布的研究報告,上海寫字樓租賃市場去年下半年以來復蘇明顯,內資企業(yè)成需求主力。根據(jù)統(tǒng)計,2020年,上海寫字樓市場總供應量118.5萬平方米,空置率為22.7%,創(chuàng)下近10年新高;平均租金為人民幣7.64元/平方米/天,租金同比下降10.7%。上半年上海寫字樓市場受疫情沖擊明顯,凈

2022-09-17 11:01:14
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上海寫字樓租賃需求上漲,前灘租金回升!

隨著上海疫情得到有效控制,辦公需求持續(xù)釋放,2020年四季度上海甲級辦公樓凈吸納量達到21.4萬平方米,2020年全年凈吸納量錄得40.7萬平方米。在租金下調期間,不少國內金融服務和專業(yè)服務業(yè)公司把握契機,從乙級辦公樓升級至甲級辦公樓。除了這些較有韌性的行業(yè),科技新媒體和醫(yī)療健康相關企業(yè)在2020年租賃需求也保持活躍。雖然疫情和新

2022-09-17 11:01:14
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廠房出售要交什么稅,廠房證過戶要哪些資料? 廠房出售需要繳納的稅務包括營業(yè)稅、土地增值稅(根據(jù)增值額)、評估費、印花稅等;另外廠房證過戶所需的資料比如買方需要提供評估報告(復印件)、所有購房人的身份證及圖章等;下面就詳細介紹相關內容。

廠房出售繳納什么稅種,要注意什么? 廠房出售需要繳納的稅種有營業(yè)稅、城建稅、個人所得稅和印花稅等,要注意根據(jù)生產經營需求和資金實力選擇不同的廠房,也要計算投資回報率,要進行整體的一個綜合考量。接下來為大家介紹一下相關內容。

公司廠房出售的賬務處理怎么做,廠房出售的證件怎么過戶 大部分人都知道,很多公司在出售廠房時,會將他們的賬務進行一個處理。那么,有些人并不知道該如何去做這件事情。接下來就給大家介紹一下公司廠房出售的賬務處理具體應該怎么做。

廠房出售申請貸款應提供哪些資料,廠房出售合同應注意的問題 大家都知道廠房出售并不是一件簡單的事情,有的時候是需要去貸款的。那么大家知不知道貸款的時候需要提供哪些資料呢?不知道的,接下來就給大家介紹一下廠房出售申請貸款應提供哪些資料。

租小倉庫大概要多少錢,租小倉庫有哪些安全隱患 租小倉庫按照目前市場上的大部分租賃價格其實還是很劃算的,因為小倉庫在倉庫內的設施很好,有很好的監(jiān)控設備,有很好的儲藏條件,能夠安全并且完好的保存我們想要儲存的一般物件,所以相對來說收費還是很低的。

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