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明明是個寫字樓,進去卻要繳納96元“門票”,每天還有無數人前往

隨著經濟的發展,零散的、單個的辦公室已經日益不能滿足人們的需求,于是專門用于辦公的建筑物便應運而生,這就是大家熟知的“寫字樓”。對于寫字樓的管理有松有嚴,畢竟是商業場所,有些寫字樓可以自由進出,不過為了管理的規范,避免推銷等無關人員進入,很多寫字樓都采取了“限制進出”的管理方式,需要登記或者相關商戶授權才能出入。好玩的是,一些寫字

2022-09-17 11:01:14
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上海寫字樓價格回調2個點 外資市場逐漸活躍

上海大宗房地產財物成交中正頻現外資身影,他們等待這一刻已久。僅在2018年第四季度上海市場就產生數宗大手筆買賣,包含:凱德集團以總價205億元人民幣收買上海星港國際中心;黑石集團以人民幣110億元買下上海豐樹商業城;基匯資本聯手加拿大Quadreal地產以29.48億收買上海海洋大廈。本年榜首季度,更多的大宗買賣正被擺在談判桌上,

2022-09-17 11:01:14
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上海寫字樓市場活躍度恢復 但救不了租金下跌

中介李元在上海核心商務區寫字樓租賃市場工作了5年,今年第一季度,他幾乎沒有客戶,隨著疫情得到控制,二季度前來問詢的客戶陸續多了起來,但租金卻在不斷下壓。“8月成交的一個寫字樓單子位于南京西路地鐵口,業主空置時間太久,急于出租,最終成交價在5元/平方米/天,這在過去是不可能的,南京西路寫字樓的平均租金一般不會低于10元/平方米/天。

2022-09-17 11:01:14
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上海金橋壹中心開工建設 打造248米甲級寫字樓

11月2日上午舉行的浦東新區“金色中環發展帶”建設重點項目集中開工儀式上,“金色中環發展帶”建設重點項目之一金橋壹中心正式開工,250米的超甲級寫字樓將成為金橋區域目前在建項目中最高的建筑。 據悉,金橋壹中心位于金橋城市副中心核心區,項目總投資25.99億元,未來將打造16.5萬平方米集技術平臺、金融平臺、生活服務平臺于一體的垂直

2022-09-17 11:01:14
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上海甲級寫字樓租賃需求出現回暖

 甲級寫字樓租賃市場  第三季度,由太古地產和陸家嘴集團共同開發的前灘中心竣工交付,為市場帶來近163,000平方米的辦公面積。位于浦西楊浦五角場的國華廣場竣工交付,辦公面積約為80,000平方米。萊坊董事,上海及北京研究及咨詢部主管楊悅晨表示:“在第三季度的租賃成交中,國內傳統金融類企業和專業服務類企業的占比超過50%,且有超過

2022-09-17 11:01:14
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上海明天廣場二度拍賣 起拍價直降5億

雙十一當天12點,位于上海明天廣場7至32層的246套房產將進行網絡拍賣。之前于10月27日,這246套房產曾進行過一次網拍,以25.71億元的評估價起拍,但由于無人出價最終流拍。在上一次流拍后,此次拍賣將直降5億元,起拍價則下調為20.57億元,截至11日上午8時,已吸引了3萬多人次的圍觀,1人報名參拍。  據了解,上海明天廣場

2022-09-17 11:01:14
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上海寫字樓“超級租戶”領跑,外資需求上升

 上海寫字樓的外資租賃需求正在上升,而且辦公租賃面積超一萬平方米的“超級租戶”數量也在大幅攀升。  近日,世邦魏理仕對上海153個甲級寫字樓項目內超過6000家入駐企業進行普查,發現截至2020年第三季度末,金融業、制造業和服務業是上海甲級寫字樓的三大需求來源,外資企業租賃需求較前次2018年度調研結果有所上升。  調查樣本內的外

2022-09-17 11:01:14
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上海商辦供應面積同比漲幅突破300%,寫字樓空置率攀升!

“受疫情影響,以前能租6.5元/平方米/天,現在寫字樓在改造升級后,也只能租4元/平方米/天。”位于浦東陸家嘴板塊的永華大廈,近90%的空置率,整棟樓改造升級后,正面臨招租難的工作人員感嘆。  11月26日,記者在走訪浦東陸家嘴和南京西路多個寫字樓后,發現大量寫字樓空置,租金普遍下降,面臨招租難的問題。而來自中指研究院的數據顯示,

2022-09-17 11:01:14
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辦公樓、零售和酒店投資熱度下降,物流地產成新寵

 新冠疫情對辦公樓、零售和酒店物業投資造成影響,加大了空置率,而數據中心和物流地產則成了炙手可熱的資產類別。  12月4日,城市土地學會(ULI)與普華永道聯合推出了針對亞太地區區域性房地產前景預測報告《房地產市場新興趨勢》。  報告指出,2021年亞太地區最具投資和發展前景排名前六名的城市分別是新加坡、東京、悉尼、首爾、胡志明市

2022-09-17 11:01:14
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空置率攀升租金下降 多地寫字樓市場持續遇冷

寫字樓市場往往是經濟運行的“晴雨表”。近日,《經濟參考報》記者從北京、上海、深圳、天津等地調研了解到,受多重因素影響,各地寫字樓空置率持續上升,個別地段甚至突破30%。業內人士建議,積極推動寫字樓市場的“供給側結構性改革”,出臺寫字樓科學發展規劃,摒棄攀比現象,引導城市理性發展樓宇經濟。空置率上升 租金有所下降記者走訪多地發現,寫

2022-09-17 11:01:14
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金融業持續領跑上海寫字樓租賃市場需求

近日,各項數據顯示金融業持續領跑上海寫字樓租賃市場需求,仍然是寫字樓需求首位;此外高端制造業(23%)、服務業(17%)、TMT(10%)及房地產業(7%)等行業需求也持續攀升。CBRE世邦魏理仕最新發布的《中國重點城市寫字樓租戶普查報告 | 2020上海》顯示,截至2020年第三季度末,金融業、制造業以及服務業是上海甲級寫字樓的

2022-09-17 11:01:14
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上海人有多愛學習?周末到商場、辦公樓里上“自習”,搶位子還得趕早

上海人有多愛學習?家里、教室、圖書館、咖啡館......對一些人來說,這些地方已經滿足不了需求了。申城的商圈、街巷,各式各樣的共享自習室近來異軍突起,從無人值守自助式的,到24小時全天候服務,再到各種主題風格……創業者們“腦洞大開”,只為讓學習者們能夠靜下心來。走進上海任意一間自習室,你都能看到爭分奪秒、埋頭苦讀的身影,就連吃飯也

2022-09-17 11:01:14
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2020年上海甲級寫字樓租戶調查報告

截至2020年第三季度末,金融業、制造業以及服務業是上海甲級寫字樓的三大需求來源,其中金融業持續領跑上海寫字樓租賃市場需求,折射出上海加快國際金融中心建設和金融支持長三角一體化發展,推動金融更高水平開放創新再上新臺階。上海持續不斷提升城市能級和核心競爭力,在國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新5個中心的核心功能建設上取得新突破的同

2022-09-17 11:01:14
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上海寫字樓空置率達40%!

一線城市的寫字樓林立,構成了城市獨特的天際線。很少有人關注到,繁華亮麗的大樓背后的利用率如何。 最近,在上海寫字樓里的上班族們普遍能觀察到一個細節:同樓層的公司更換頻率越來越快,有的辦公室自上家搬走后,空置幾個月也無人入駐。受疫情影響,一線城市的寫字樓和商鋪等整體承壓,辦公樓空置率上升和租金下滑成為市場趨勢。NO. 1|壹部分寫字

2022-09-17 11:01:14
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上海寫字樓都不好出租,其他地方還好嗎?

從央視相關報道來看,上市的寫字樓也不好租了。上海市優質寫字樓空置率為20.4%,市中心像靜安、黃浦、徐匯都是空置率比較低的,空置率在10%左右,北外灘的空置率是30%,前灘和大虹橋是將近40%,也就是說這些地方一棟樓里有100套房子,就要空著40套。這不是某些二三線城市,這可是中國最大、最繁華的城市上海,應該說上海的情況是相對比較

2022-09-17 11:01:14
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2021上海辦公樓市場展望:解構與重組

新天地其實遇到大麻煩。如同上文所寫,或者因為業權的分散、或者因為先天設計規劃的問題(【回顧】遠方評論 | 企業天地三號樓商場部分(湖濱道)獨家解讀),日子一天不如一天。前幾日與一位出色而活躍的中介朋友敘舊,聊到已經想不到有什么客戶是非新天地不可的了。新的123/124項目能否扭轉敗局,其實任重道遠。恒隆地產的衰敗,同樣對應了區塊內

2022-09-17 11:01:13
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上海陸家嘴稅收億元樓達110幢 出租率回升至疫情前

疫情防控期間,上海樓宇經濟依然呈現出較強的韌性。以上海樓宇經濟高地陸家嘴為例,2020年,陸家嘴稅收億元以上樓宇新增9幢,達到110幢。2021年初,該110幢億元樓宇出租率已基本回升至疫情前的水平,達到86.7%。上海自貿區陸家嘴管理局相關負責人向記者透露,陸家嘴核心區域甲級以上樓宇單位經濟密度從1.2億元/萬平米提升到1.25

2022-09-17 11:01:13
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上海寫字樓租賃市場自去年下半年開始明顯復蘇

上海寫字樓租賃市場自去年下半年開始明顯復蘇,國內企業成為需求主力。數據顯示,到2020年,上海寫字樓供應總量為118萬平方米,空置率為22.7%。為近十年來的最高水平,每天平均租金為人民幣7.64元/平方米,較上年下降10.7%。今年上半年上海寫字樓市場受疫情影響明顯,凈吸納量創十年新低。今年下半年市場需求強勁反彈,凈吸納量達25

2022-09-17 11:01:13
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分析2020年20城市寫字樓市場

2020年全國GDP首超100萬億元,下半年經濟增速回正,全年同比增長2.3%,消費市場持續復蘇。從寫字樓租賃市場來看,在去年下半年疫情基本得到控制、經濟逐步復蘇、企業復工復產的利好因素影響下,20城市寫字樓租金仍處于下行通道但整體企穩,截至年底平均日租金為2.70元/㎡·天,空置率受新增供應影響微升。從大宗交易市場來看,疫情考驗

2022-09-17 11:01:13
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上海寫字樓:金領之都兩棟辦公樓整棟銷售

據第一太平戴維斯消息,浦東金橋標志性成熟商務園區金領之都6號樓和8號樓正在整棟銷售,第一太平戴維斯受業主獨家委托代理銷售。據悉,該項目坐落于金海路1000號,地處金橋經濟技術開發區的核心地段。西鄰陸家嘴金融貿易區,南接張江高科技園區,北靠外高橋自由貿易區,地理位置優越,交通便利。 據第一太平戴維斯介紹,項目樓宇位于金橋產業園核心位

2022-09-17 11:01:13
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大家都在關注

廠房出售要交什么稅,廠房證過戶要哪些資料? 廠房出售需要繳納的稅務包括營業稅、土地增值稅(根據增值額)、評估費、印花稅等;另外廠房證過戶所需的資料比如買方需要提供評估報告(復印件)、所有購房人的身份證及圖章等;下面就詳細介紹相關內容。

廠房出售繳納什么稅種,要注意什么? 廠房出售需要繳納的稅種有營業稅、城建稅、個人所得稅和印花稅等,要注意根據生產經營需求和資金實力選擇不同的廠房,也要計算投資回報率,要進行整體的一個綜合考量。接下來為大家介紹一下相關內容。

公司廠房出售的賬務處理怎么做,廠房出售的證件怎么過戶 大部分人都知道,很多公司在出售廠房時,會將他們的賬務進行一個處理。那么,有些人并不知道該如何去做這件事情。接下來就給大家介紹一下公司廠房出售的賬務處理具體應該怎么做。

廠房出售申請貸款應提供哪些資料,廠房出售合同應注意的問題 大家都知道廠房出售并不是一件簡單的事情,有的時候是需要去貸款的。那么大家知不知道貸款的時候需要提供哪些資料呢?不知道的,接下來就給大家介紹一下廠房出售申請貸款應提供哪些資料。

租小倉庫大概要多少錢,租小倉庫有哪些安全隱患 租小倉庫按照目前市場上的大部分租賃價格其實還是很劃算的,因為小倉庫在倉庫內的設施很好,有很好的監控設備,有很好的儲藏條件,能夠安全并且完好的保存我們想要儲存的一般物件,所以相對來說收費還是很低的。

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