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今年一季度，受新冠肺炎疫情影響，上海寫字樓市場(chǎng)在疫情的沖擊下，空置率上升，租金下跌。但在二季度上海下調(diào)疫情防控響應(yīng)級(jí)別后，上海寫字樓市場(chǎng)需求呈現(xiàn)逐步復(fù)蘇跡象，商務(wù)園區(qū)在疫情中凸顯韌性，大宗交易市場(chǎng)整體活躍。宏觀經(jīng)濟(jì)從全國(guó)層面來看，二季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)3.2%，整體經(jīng)濟(jì)動(dòng)能將進(jìn)一步提升，增幅轉(zhuǎn)正，明顯好于市場(chǎng)預(yù)期。分產(chǎn)業(yè)來看，

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SOHO中山廣場(chǎng)地處虹橋涉外貿(mào)易中心核心區(qū)，由兩棟5A國(guó)際甲級(jí)寫字樓組成，該項(xiàng)目目前是上海單層面積最大的寫字樓。擁有出色的建筑設(shè)計(jì)外觀和人性化的硬件品質(zhì)，電梯配置相當(dāng)周到，每層多達(dá)4部貨梯與10部客梯，另有多達(dá)350余個(gè)車位的地下車庫。建筑周邊有豐富的周邊配置，餐飲、酒店、銀行、商業(yè)街一應(yīng)俱全。2020年7月底，即望京SOHO、光

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在國(guó)內(nèi)疫情趨于穩(wěn)定的情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)也從停擺、斷崖式下跌的行情中走出來，并以超預(yù)期的速度穩(wěn)步復(fù)蘇。　　相對(duì)住宅市場(chǎng)而言，非住宅市場(chǎng)反而壓力相當(dāng)大，疫情帶來的壓力將持續(xù)數(shù)年。辦公樓整體供過于求，未來三年，一線城市供應(yīng)量將持續(xù)增加，去化速度放緩的同時(shí)，租金和出租率將出現(xiàn)不同程度的下降。　　CAIC重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的辦公市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，20

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萊坊研究部預(yù)測(cè)，2019-2023年之間，上海甲級(jí)寫字樓年新增供應(yīng)大約為一百多萬平方米。假如有一個(gè)地塊，未來幾年也有這一數(shù)量級(jí)的甲級(jí)寫字樓入市，會(huì)給整個(gè)市場(chǎng)帶來怎樣的變化？核心商務(wù)區(qū)邊的新興商務(wù)區(qū)7月22日的上海市政府新聞發(fā)布會(huì)上，靜安區(qū)委副書記、代區(qū)長(zhǎng)王華稱，靜安下一步將全力打造高能級(jí)、多功能的總部企業(yè)集聚區(qū)，實(shí)現(xiàn)總部經(jīng)濟(jì)規(guī)模能

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近日，國(guó)海證券宣布將斥資13.8億元購買一棟建筑面積約1.52萬平方米的寫字樓，以自有資金分期支付，被網(wǎng)友評(píng)論為“豪橫”。　　國(guó)海證券在公告中表示，公司第八屆董事會(huì)第三十二次會(huì)議通過《關(guān)于公司購買辦公樓的議案》，同意公司以含增值稅總價(jià)不超過人民幣13.8億元，向開發(fā)商中民外灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買上海綠地外灘中心C1棟寫字樓(預(yù)售

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寫字樓出租市場(chǎng)的租金水平在2018年以后就開始不斷下降，今年的特殊情況更是導(dǎo)致寫字樓出租市場(chǎng)的租金降幅明顯。北京寫字樓租售中心網(wǎng)從數(shù)據(jù)上看，二季度北京寫字樓出租市場(chǎng)的空置率出現(xiàn)了2009年以來高位，達(dá)到15.5%，上?？罩寐逝噬?0%，深圳驟增至21%，這些一線城市的寫字樓出租市場(chǎng)空置率均達(dá)到了十多年來的最高水平；預(yù)測(cè)明年上海的

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最近一個(gè)月一直在環(huán)球中心尋找合適的辦公室，足跡基本踏遍了環(huán)球的東南西北。具體的原因頭幾天的文章中也提到過了，大致有如下幾個(gè)原因，第一，現(xiàn)在的辦公室面積太大，而我們公司人員比較少，經(jīng)常在辦公室上班的就十來個(gè)人，工區(qū)空著很多，有些浪費(fèi)。第二，這個(gè)辦公室2017年租的，當(dāng)時(shí)的單價(jià)比較高，75元/平方米，加上物業(yè)和空調(diào)費(fèi)用，每平方米達(dá)到了

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雖然寫字樓市場(chǎng)繼續(xù)承受租金、空置率的巨大壓力，但隨著全國(guó)范圍復(fù)工復(fù)產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)逐漸恢復(fù)，以及利好政策推動(dòng)，前期受抑制的需求將逐步放量。以上海為例，在長(zhǎng)三角一體化和臨港新區(qū)金融開放的大背景下，上海市政府相繼推出營(yíng)商環(huán)境改革3.0版方案、加強(qiáng)投資促進(jìn)32條、進(jìn)一步利用外資24條等舉措，激發(fā)內(nèi)外資企業(yè)需求。CBRE世邦魏理仕發(fā)布的《2020

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上半年，一手交易市場(chǎng)與土地市場(chǎng)類似，出現(xiàn)量跌價(jià)漲的趨勢(shì)。大部分城市寫字樓一手銷售面積較去年同期降幅明顯，而價(jià)格則維穩(wěn)或微漲。投資市場(chǎng)受疫情影響，短期內(nèi)負(fù)面情緒和商務(wù)活動(dòng)的削減導(dǎo)致房地產(chǎn)投資活動(dòng)有所放緩，許多投資者推遲投資決定并轉(zhuǎn)而采取觀望態(tài)度?！　∪珖?guó)20個(gè)重點(diǎn)城市大宗交易額達(dá)805.38億元，較去年同期下降22.29%，其中一季

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雖然寫字樓市場(chǎng)繼續(xù)承受租金、空置率的巨大壓力，但隨著全國(guó)范圍復(fù)工復(fù)產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)逐漸恢復(fù)，以及利好政策推動(dòng)，前期受抑制的需求將逐步放量。?以上海為例，在長(zhǎng)三角一體化和臨港新區(qū)金融開放的大背景下，上海市政府相繼推出營(yíng)商環(huán)境改革3.0版方案、加強(qiáng)投資促進(jìn)32條、進(jìn)一步利用外資24條等舉措，激發(fā)內(nèi)外資企業(yè)需求。CBRE世邦魏理仕發(fā)布的《202

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IMF在6月期《全球經(jīng)濟(jì)展望》中稱，疫情大流行產(chǎn)生的快速而巨大的沖擊以及防控措施造成經(jīng)濟(jì)停擺使世界陷入嚴(yán)重收縮，預(yù)計(jì)今年全球經(jīng)濟(jì)將收縮5.2%。其中，發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體全年經(jīng)濟(jì)活動(dòng)將收縮7%。經(jīng)合組織的最新預(yù)測(cè)看齊IMF，稱今年全球經(jīng)濟(jì)將會(huì)出現(xiàn)5%-6%的萎縮；如果出現(xiàn)第二波疫情將下降7.6％?！墩雇分械?020全球經(jīng)濟(jì)展望呈一片灰色，

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根據(jù)好租近日于上海發(fā)布的《解讀行業(yè)變遷 擁抱產(chǎn)業(yè)數(shù)字化》商辦大數(shù)據(jù)報(bào)告，北京、上海兩座一線城市近五年商務(wù)樓宇增量大減近半，說明市場(chǎng)整體供應(yīng)充足，“存量時(shí)代”已成為常態(tài)。而在供求兩端最關(guān)心的租金方面，上海企業(yè)的平均辦公租金承受能力從2019年4.09元/平方米/天，下調(diào)至3.98元/平方米/天，主要是金融業(yè)租戶整體出現(xiàn)了一些衰退。樓

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空置率高舉不下，寫字樓出租項(xiàng)目卻“蓋不?！保?/h3>

2020年下半年以來，受到國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)恢復(fù)上漲影響，房?jī)r(jià)也迎來了上漲。截止到目前，國(guó)內(nèi)超60個(gè)城市的房?jī)r(jià)均出現(xiàn)了上漲，雖然房?jī)r(jià)的漲幅并不大，但整體呈上升趨勢(shì)，從目前來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)中的需求還是比較高的，而人們也依舊看好房地產(chǎn)的未來發(fā)展預(yù)期，那么，現(xiàn)如今房地產(chǎn)市場(chǎng)到底如何呢？首先，在疫情結(jié)束之后，房?jī)r(jià)雖然上漲了，國(guó)內(nèi)不少專家也開始

2022-09-17 11:01:15

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這片寫字樓園區(qū)很多企業(yè)倒閉了，空了很多房子，我們的媒體業(yè)務(wù)收入基本減了一大半，現(xiàn)在還在嘗試新的業(yè)務(wù)，如果效果不好就會(huì)減少辦公區(qū)域?！比腭v北京遠(yuǎn)洋國(guó)際中心的新媒體創(chuàng)業(yè)者賈先生接受中華工商時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，雖然疫情暴發(fā)后，寫字樓租金有所下滑，他也拿到了租金補(bǔ)貼，但和大多中小企業(yè)一樣，寫字樓租賃成本依然是公司經(jīng)營(yíng)的重?fù)?dān)。2020年開年

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選擇辦公空間，一直沒有統(tǒng)一的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，普遍會(huì)考慮地段、價(jià)格和交通、商業(yè)等配套因素，同時(shí)結(jié)合老板的喜好和感覺，有條件的業(yè)主會(huì)高價(jià)聘請(qǐng)風(fēng)水師做參謀。入住后，有的企業(yè)發(fā)展得很好，有的企業(yè)經(jīng)營(yíng)沒有起色，甚至不久會(huì)歇業(yè)，究其原因，一般都會(huì)從經(jīng)營(yíng)管理上找不足。然而，任何企業(yè)的發(fā)展、壯大，離不開天時(shí)、地利、人和，三者缺一不可。所謂地利，工作場(chǎng)所

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國(guó)內(nèi)聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)商優(yōu)客工場(chǎng)在赴美上市半年后仍無實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，近日有消息指出，其已經(jīng)同美股一殼公司合作，進(jìn)行曲線上市，但估值較以往縮水了七成，優(yōu)客工場(chǎng)對(duì)此消息表示“不予置評(píng)”。今年以來，受到大環(huán)境影響，國(guó)內(nèi)寫字樓市場(chǎng)的租金持續(xù)下滑，尤其是北京等一線城市，空置率一路走高，聯(lián)合辦公也難逃低迷的市場(chǎng)環(huán)境。尤其是WeWork遭遇IPO滑鐵盧以

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摘要：“樓宇經(jīng)濟(jì)、園區(qū)經(jīng)濟(jì)正在成為‘雙循環(huán)’的重要推動(dòng)力量之一。”全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)趙正挺表示，后疫情時(shí)代新商辦、新園區(qū)、新文旅的融合發(fā)展，既對(duì)商辦行業(yè)發(fā)展具有重要推動(dòng)作用，無疑對(duì)激發(fā)新的企業(yè)選址需求，提振經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇信心，助力產(chǎn)業(yè)升級(jí)，帶動(dòng)全國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)和園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有積極的意義。突如其來的疫情，給中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓、產(chǎn)業(yè)園

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9月15日，由經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)舉辦的2020IF·商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)在上海浦東召開。盡管2020年上半年寫字樓租賃市場(chǎng)整體表現(xiàn)失落，不僅辦公樓空置率攀升、租金表現(xiàn)低迷，且無接觸的工作方式并未降低工作效率。但寫字樓依然是未來發(fā)展的主流。其中，扁平化、模塊化、矩陣化的組織結(jié)構(gòu)將是未來寫字樓的主要發(fā)展趨勢(shì)。議表示，寫字樓的內(nèi)在需求迭代正在選擇中悄然

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日前，克而瑞選取內(nèi)地47家披露經(jīng)營(yíng)情況的房企運(yùn)營(yíng)商進(jìn)行調(diào)研，發(fā)現(xiàn)他們2020上半年的總運(yùn)營(yíng)收入達(dá)到了591.68億元，同比下降12.93%，整體來看雖受疫情影響，但仍處于可控范圍。從具體收入結(jié)構(gòu)來看，酒店物業(yè)受到影響最大，同比下降了47%至73.86億元；而以購物中心、寫字樓為主體的租金收入無疑更加抗壓，同比僅下降3%，至495.

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寫字樓租售兩難破局之道是自持優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。在嚴(yán)峻市場(chǎng)環(huán)境下，寫字樓租售兩難的破局之道就是將優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)劃為持有資產(chǎn)，招商運(yùn)營(yíng)盤活。團(tuán)隊(duì)搭建上，可采用自建與合資兩大方式。高效導(dǎo)入資源，打造標(biāo)桿項(xiàng)目。政企合作，政府資源、市場(chǎng)資源兩手抓。做強(qiáng)業(yè)績(jī)、高頻發(fā)聲，既要?jiǎng)?wù)實(shí)做事，也要積極宣傳。精細(xì)運(yùn)營(yíng)策略，注重細(xì)節(jié)及客戶體驗(yàn)。資產(chǎn)增值保值的核心競(jìng)爭(zhēng)力：

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