1.交通區(qū)位寫字樓一般位于城市核心地區(qū)，高端寫字樓往往更是占據(jù)CBD的地鐵、公交等樞紐地段。這些地段價(jià)值較高，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)、甚至可以輻射全城，有利于企業(yè)吸收各處人才、維護(hù)客戶往來(lái)、對(duì)外發(fā)展交流。產(chǎn)業(yè)園則一般位于城市外緣郊區(qū)地帶，交通便捷度更低。周邊處于待開發(fā)狀態(tài)，需要較長(zhǎng)時(shí)間才能發(fā)展完善。2.行業(yè)聚集無(wú)論是商務(wù)區(qū)還是產(chǎn)業(yè)園區(qū)，
2022-09-19 10:04:50一、什么是服務(wù)式辦公室 服務(wù)式辦公室也被稱作服務(wù)型辦公室、商務(wù)中心、辦公商務(wù)中心，在世界各大城市的商務(wù)區(qū)比較常見，為客戶提供盡可能完整的辦公服務(wù)體系，以服務(wù)性為主的全新辦公出租方式，是辦公室出租的最高級(jí)形式。主要的知名品牌有雷格斯，中鼎誠(chéng)等等。 “服務(wù)式辦公室”是指每間已裝修完畢，配有辦公家具，可供出租的辦公室。“服務(wù)式辦公室
2022-09-19 10:04:50近年來(lái)，在各地大力發(fā)展戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、“騰籠換鳥”背景下，各種類型的寫字樓蓬勃發(fā)展。隨之而來(lái)的就是寫字樓招商難問(wèn)題愈發(fā)突出，好企業(yè)就那么多，而各地寫字樓招商無(wú)論從產(chǎn)業(yè)定位、配套政策、招商手段、還是提供的服務(wù)都趨于同質(zhì)化，最終難免進(jìn)入惡性競(jìng)爭(zhēng)“數(shù)量龐大的招商隊(duì)伍、層出不窮的招商活動(dòng)、給到極致的優(yōu)惠條件”等，饒是如此招商效果還是不理想。
2022-09-19 10:04:50不管我們?cè)谀囊粋€(gè)城市創(chuàng)業(yè)，都是一件很不簡(jiǎn)單的事情，在創(chuàng)業(yè)之前，我們必須要找到一個(gè)讓自己滿意的辦公室，如果盲目的租賃辦公室的話，那就會(huì)非常的糟糕了，因?yàn)檫x擇辦公室的地理是很關(guān)鍵的，必須要選擇好一些的地方，那么，跟大家說(shuō)說(shuō)租辦公室寫字樓流程？1、出租寫字樓信息發(fā)布、各租賃公司根據(jù)自己的租控計(jì)劃在各個(gè)平臺(tái)上面發(fā)布寫字樓的出租信息。客戶接
2022-09-19 10:04:50隨著知識(shí)化、全球化、信息化的滲透，企業(yè)對(duì)辦公環(huán)境的要求不斷提升，寫字樓市場(chǎng)也因此掀起了一股“升級(jí)換代”之風(fēng)，寫字樓運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)入發(fā)展新時(shí)代。那么,寫字樓運(yùn)營(yíng)管理的核心需求是什么呢?寫字樓資產(chǎn)管理，是通過(guò)對(duì)制定計(jì)劃，績(jī)效監(jiān)控，資產(chǎn)分析等多方面進(jìn)行把控，使企業(yè)品牌達(dá)到“保值效應(yīng)”的手段。資產(chǎn)管理是寫字樓運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)，傳統(tǒng)管理模式下數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
2022-09-19 10:04:50近幾年來(lái)TMT、非銀行金融業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)占據(jù)著寫字樓市場(chǎng)的很大板塊，是寫字樓市場(chǎng)的主要支撐力，今天小編就為大家解讀一下這些行業(yè)是怎樣為寫字樓市場(chǎng)做貢獻(xiàn)的。TMT行業(yè)的集成電路、軟件開發(fā)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、企業(yè)端技術(shù)服務(wù)等領(lǐng)域是主要的領(lǐng)頭羊。MT行業(yè)在過(guò)去的三年成為了甲級(jí)寫字樓第二大租戶行業(yè)，僅次于金融行業(yè)。縱橫了解到TMT
2022-09-19 10:04:50辦公室選樓層到底有哪些講究?講究一：為什么大公司偏愛高層高層視野開闊，不僅寓意好，而且也利于心情舒展，良好的心情直接提升辦公的效率。反之，如果辦公室樓層很低，窗外就是車水馬龍，一眼望去就是鋼鐵森林，自然很難讓人心情舒暢。采光也是極為重要的一點(diǎn)。良好的采光不僅是工作必須，也能使辦公人員心情舒暢。講究二：高層辦公室一定好嗎?雖然淄博寫
2022-09-19 10:04:50關(guān)于寫字樓租賃面積，我們知道有建筑面積，使用面積，其實(shí)還有公用面積，功能區(qū)面積，特殊面積區(qū)等等，今天我們就來(lái)了解下這幾個(gè)概念詳情，首先我們了解下寫字樓公用面積，所謂公用面積就是我們經(jīng)常說(shuō)的公攤，為了每個(gè)企業(yè)可以正常辦公，舒適活動(dòng)而建設(shè)的公共區(qū)域，比如走廊，樓梯，電梯，茶水間，衛(wèi)生間等等所占面積的總和，這些就是公用面積。一般來(lái)說(shuō)公攤
2022-09-19 10:04:50寫字樓租賃處在傳統(tǒng)物業(yè)管理的基礎(chǔ)上將國(guó)內(nèi)外先進(jìn)管理理念、高新技術(shù)溶于物業(yè)管理之中，采用了目前國(guó)際最新的物業(yè)管理模式——酒店式管理。即將現(xiàn)代酒店服務(wù)意識(shí)、服務(wù)理念、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)藝術(shù)語(yǔ)言及管理手段溶于傳統(tǒng)物業(yè)管理之中，變“物業(yè)管理”為“物業(yè)服務(wù)與管理”更加強(qiáng)調(diào)突出“服務(wù)”的內(nèi)涵，更加注重客戶無(wú)形的心理感受。在管理上下功夫，
2022-09-19 10:04:50很多人在創(chuàng)業(yè)注冊(cè)公司的時(shí)候，需要租賃一個(gè)注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址，一般公司都會(huì)選擇租賃一個(gè)寫字樓，由于很多老板都是第一次創(chuàng)業(yè)租賃，對(duì)于寫字樓地址租賃的流程及要注意的事項(xiàng)并不清楚而產(chǎn)生了疑慮。小編考慮到在租賃寫字樓的人士中有很大一部分人沒(méi)有租賃辦公室的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，所以今天小編就來(lái)講講：寫字樓地址租賃必須知道的流程及注意事項(xiàng) 1、明確自
2022-09-19 10:04:50辦公室租賃的選址對(duì)公司業(yè)務(wù)發(fā)展的作用辦公室是企業(yè)整體形象的體現(xiàn)，一一個(gè)完整、統(tǒng)-而美觀的辦公室形象,能增加客戶的信任感,同時(shí)也能給員工以心理上的滿足。辦公室租賃的選址對(duì)公司業(yè)務(wù)的發(fā)展有著微妙而重大的作用。因此,重視個(gè)人環(huán)境兼顧集體空間,借以活躍人們的思維,努力提高辦公效率,這也就成為提高企業(yè)生產(chǎn)率的重要手段。而在上海這樣的大城市里
2022-09-19 10:04:50無(wú)論是一線城市還是二線城市，都有很多高聳入云的寫字樓，甚至于一些地標(biāo)建筑直接與城市掛鉤，寫字樓的發(fā)展嫣然成為衡量城市發(fā)展的重要指標(biāo)。而以往寫字樓作為辦公使用的產(chǎn)品，如今已經(jīng)不僅滿足企業(yè)辦公，還需要擔(dān)任社交和商用等作用，更是得到資本的青睞，為的就是其本身的投資價(jià)值。? ?投資寫字樓只有一個(gè)目的，那就是賺錢，讓自己有更多的資金回報(bào)，利
2022-09-19 10:04:50近年來(lái)，共享辦公的熱潮流行于中國(guó)，傳統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)辦公室受到了很大沖擊。但是，標(biāo)準(zhǔn)辦公室隱私性佳、地段好、利于企業(yè)品牌管理等優(yōu)勢(shì)，卻是共享辦公難以企及的。那么，從寫字樓運(yùn)營(yíng)角度看，我們的辦公室正以怎樣的趨勢(shì)發(fā)展呢?1、智能化辦公室物聯(lián)網(wǎng)正是現(xiàn)在關(guān)于智能辦公室最熱的話題。虹膜識(shí)別門禁、智能辦公家具、VR技術(shù)、AR技術(shù)等，未來(lái)將會(huì)直接改變我
2022-09-19 10:04:50在商辦市場(chǎng)上，寫字樓物業(yè)的銷售一直都是難點(diǎn)。與住宅相比，它的投資線起步要高，在貸款上，可貸部分僅50%，而且貸款利率偏貴。知己知彼，百戰(zhàn)不殆。要想知道該怎么賣，就要知道客戶為什么要買。小編梳理了一下：客戶無(wú)外乎兩種類型，投資型客戶和自用型客戶。投資型客戶關(guān)注的是投資回報(bào)率。既然要求有投資回報(bào)率，那必須得說(shuō)明投資標(biāo)的當(dāng)前處于價(jià)值洼地
2022-09-19 10:04:50近年來(lái)，我國(guó)高檔寫字樓市場(chǎng)迅速火熱起來(lái)，但是由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，加上宏觀經(jīng)濟(jì)以及政策環(huán)境不斷變化，這給高檔寫字樓的租賃經(jīng)營(yíng)增添了許多困難，而如何進(jìn)一步提高淄博寫字樓租賃的問(wèn)題是我們當(dāng)下最關(guān)注的問(wèn)題，下面小編就帶大家來(lái)看一下。一、租金定價(jià)策略寫字樓應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)情況、成本狀況、租戶構(gòu)成、消費(fèi)心理等情況選擇合適的租金策略，主要包括三種
2022-09-19 10:04:50一場(chǎng)疫情改變了寫字樓租賃行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，競(jìng)爭(zhēng)格局已經(jīng)在變化。新環(huán)境下輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成為主流，辦公建筑租賃模式的盈利成為經(jīng)營(yíng)者的關(guān)注重點(diǎn)。如果把租賃盈利模式歸納為：租賃收入=資產(chǎn)數(shù)量×出租率×單位租金×續(xù)租率，資產(chǎn)硬性條件如地段、面積、建筑性質(zhì)無(wú)法改變，投資成本又限制了銷售價(jià)格，通過(guò)降低租金提高出租率不能成為增加營(yíng)收的優(yōu)解。此時(shí)，縱橫認(rèn)
2022-09-19 10:04:50很多企業(yè)租寫字樓辦公的意愿很強(qiáng)烈，但是由于不了解整體流程和技巧，往往會(huì)耽擱很多時(shí)間，所以小編整理了一些租寫字樓辦公的整體流程和需要注意的事項(xiàng)，大家可以按照這些流程去規(guī)劃自己的辦公選址流程。? 租寫字樓辦公前一定要弄清楚企業(yè)的具體情況，首先確認(rèn)租寫字樓的區(qū)域、地段、面積、裝修、價(jià)格等需求，為什么要找辦公室（擴(kuò)張、縮減、換區(qū)域等等），
2022-09-19 10:04:50談判通道策略：寫字樓租賃過(guò)程中，談判雙方的關(guān)系有兩種，一種是由中介公司與寫字樓業(yè)主談判，另一種則由客戶親自與寫字樓業(yè)主談。而行業(yè)內(nèi)有以關(guān)系確認(rèn)先后的原則，即如果客戶已經(jīng)委托了中介公司進(jìn)行談判，并達(dá)成客戶身份確認(rèn)，那么如果該客戶之后找上門來(lái)，業(yè)主也應(yīng)該認(rèn)定為與中介公司的關(guān)系。這種確認(rèn)現(xiàn)實(shí)操作過(guò)程中往往被忽視，但是在一線城市，或是整幢
2022-09-19 10:04:50寫字樓項(xiàng)目入市后一定要做推廣，而一個(gè)樓盤的推廣大致可分為四個(gè)階段，分別是客戶訂作式生產(chǎn)、尋找大客戶整售、全面銷售階段以及最后的銷售為主租賃為輔的末期消化階段，以下我們將從這四個(gè)階段延伸來(lái)聊聊寫字樓銷售的推廣工作。? ? 尋找客戶定做式生產(chǎn)? ? 寫字樓銷售第一階段是尋找客戶定做式生產(chǎn)，此時(shí)項(xiàng)目已經(jīng)拿到各種權(quán)限，該階段的任務(wù)就是要找
2022-09-19 10:04:50掃樓是寫字樓租賃經(jīng)紀(jì)人獲取客戶的一種有效方法，主要是為了了解樓盤和寫字樓內(nèi)部的房源信息，了解樓盤內(nèi)都有哪些企業(yè)入駐，當(dāng)然最重要的還是獲取潛在客戶，鍛煉自己。掃樓的第一步肯定是找相關(guān)寫字樓，進(jìn)門前肯定會(huì)遇到保安，如果回答是進(jìn)去掃樓肯定進(jìn)不去，所以可以偽裝成去面試，當(dāng)然如果需要填寫相關(guān)信息，最好對(duì)樓內(nèi)的入駐企業(yè)有一定了解。? ? 進(jìn)入
2022-09-19 10:04:50廠房出售要交什么稅，廠房證過(guò)戶要哪些資料？ 廠房出售需要繳納的稅務(wù)包括營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅（根據(jù)增值額）、評(píng)估費(fèi)、印花稅等；另外廠房證過(guò)戶所需的資料比如買方需要提供評(píng)估報(bào)告（復(fù)印件）、所有購(gòu)房人的身份證及圖章等；下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。
廠房出售繳納什么稅種，要注意什么？ 廠房出售需要繳納的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅和印花稅等，要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同的廠房，也要計(jì)算投資回報(bào)率，要進(jìn)行整體的一個(gè)綜合考量。接下來(lái)為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。
公司廠房出售的賬務(wù)處理怎么做,廠房出售的證件怎么過(guò)戶 大部分人都知道，很多公司在出售廠房時(shí)，會(huì)將他們的賬務(wù)進(jìn)行一個(gè)處理。那么，有些人并不知道該如何去做這件事情。接下來(lái)就給大家介紹一下公司廠房出售的賬務(wù)處理具體應(yīng)該怎么做。
廠房出售申請(qǐng)貸款應(yīng)提供哪些資料,廠房出售合同應(yīng)注意的問(wèn)題 大家都知道廠房出售并不是一件簡(jiǎn)單的事情，有的時(shí)候是需要去貸款的。那么大家知不知道貸款的時(shí)候需要提供哪些資料呢？不知道的，接下來(lái)就給大家介紹一下廠房出售申請(qǐng)貸款應(yīng)提供哪些資料。
租小倉(cāng)庫(kù)大概要多少錢,租小倉(cāng)庫(kù)有哪些安全隱患 租小倉(cāng)庫(kù)按照目前市場(chǎng)上的大部分租賃價(jià)格其實(shí)還是很劃算的，因?yàn)樾}(cāng)庫(kù)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施很好，有很好的監(jiān)控設(shè)備，有很好的儲(chǔ)藏條件，能夠安全并且完好的保存我們想要儲(chǔ)存的一般物件，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)收費(fèi)還是很低的。
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