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今年一季度，受新冠肺炎疫情影響，上海寫字樓市場在疫情的沖擊下，空置率上升，租金下跌。但在二季度上海下調疫情防控響應級別后，上海寫字樓市場需求呈現逐步復蘇跡象，商務園區在疫情中凸顯韌性，大宗交易市場整體活躍。宏觀經濟從全國層面來看，二季度國內生產總值同比增長3.2%，整體經濟動能將進一步提升，增幅轉正，明顯好于市場預期。分產業來看，

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SOHO中山廣場地處虹橋涉外貿易中心核心區，由兩棟5A國際甲級寫字樓組成，該項目目前是上海單層面積最大的寫字樓。擁有出色的建筑設計外觀和人性化的硬件品質，電梯配置相當周到，每層多達4部貨梯與10部客梯，另有多達350余個車位的地下車庫。建筑周邊有豐富的周邊配置，餐飲、酒店、銀行、商業街一應俱全。2020年7月底，即望京SOHO、光

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在國內疫情趨于穩定的情況下，房地產市場也從停擺、斷崖式下跌的行情中走出來，并以超預期的速度穩步復蘇。　　相對住宅市場而言，非住宅市場反而壓力相當大，疫情帶來的壓力將持續數年。辦公樓整體供過于求，未來三年，一線城市供應量將持續增加，去化速度放緩的同時，租金和出租率將出現不同程度的下降。　　CAIC重點監測城市的辦公市場數據顯示，20

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萊坊研究部預測，2019-2023年之間，上海甲級寫字樓年新增供應大約為一百多萬平方米。假如有一個地塊，未來幾年也有這一數量級的甲級寫字樓入市，會給整個市場帶來怎樣的變化？核心商務區邊的新興商務區7月22日的上海市政府新聞發布會上，靜安區委副書記、代區長王華稱，靜安下一步將全力打造高能級、多功能的總部企業集聚區，實現總部經濟規模能

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近日，國海證券宣布將斥資13.8億元購買一棟建筑面積約1.52萬平方米的寫字樓，以自有資金分期支付，被網友評論為“豪橫”?！　ＷC券在公告中表示，公司第八屆董事會第三十二次會議通過《關于公司購買辦公樓的議案》，同意公司以含增值稅總價不超過人民幣13.8億元，向開發商中民外灘房地產開發有限公司購買上海綠地外灘中心C1棟寫字樓(預售

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寫字樓出租市場的租金水平在2018年以后就開始不斷下降，今年的特殊情況更是導致寫字樓出租市場的租金降幅明顯。北京寫字樓租售中心網從數據上看，二季度北京寫字樓出租市場的空置率出現了2009年以來高位，達到15.5%，上?？罩寐逝噬?0%，深圳驟增至21%，這些一線城市的寫字樓出租市場空置率均達到了十多年來的最高水平；預測明年上海的

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最近一個月一直在環球中心尋找合適的辦公室，足跡基本踏遍了環球的東南西北。具體的原因頭幾天的文章中也提到過了，大致有如下幾個原因，第一，現在的辦公室面積太大，而我們公司人員比較少，經常在辦公室上班的就十來個人，工區空著很多，有些浪費。第二，這個辦公室2017年租的，當時的單價比較高，75元/平方米，加上物業和空調費用，每平方米達到了

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雖然寫字樓市場繼續承受租金、空置率的巨大壓力，但隨著全國范圍復工復產，經濟逐漸恢復，以及利好政策推動，前期受抑制的需求將逐步放量。以上海為例，在長三角一體化和臨港新區金融開放的大背景下，上海市政府相繼推出營商環境改革3.0版方案、加強投資促進32條、進一步利用外資24條等舉措，激發內外資企業需求。CBRE世邦魏理仕發布的《2020

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上半年，一手交易市場與土地市場類似，出現量跌價漲的趨勢。大部分城市寫字樓一手銷售面積較去年同期降幅明顯，而價格則維穩或微漲。投資市場受疫情影響，短期內負面情緒和商務活動的削減導致房地產投資活動有所放緩，許多投資者推遲投資決定并轉而采取觀望態度?！　∪珖?0個重點城市大宗交易額達805.38億元，較去年同期下降22.29%，其中一季

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雖然寫字樓市場繼續承受租金、空置率的巨大壓力，但隨著全國范圍復工復產，經濟逐漸恢復，以及利好政策推動，前期受抑制的需求將逐步放量。?以上海為例，在長三角一體化和臨港新區金融開放的大背景下，上海市政府相繼推出營商環境改革3.0版方案、加強投資促進32條、進一步利用外資24條等舉措，激發內外資企業需求。CBRE世邦魏理仕發布的《202

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IMF在6月期《全球經濟展望》中稱，疫情大流行產生的快速而巨大的沖擊以及防控措施造成經濟停擺使世界陷入嚴重收縮，預計今年全球經濟將收縮5.2%。其中，發達經濟體全年經濟活動將收縮7%。經合組織的最新預測看齊IMF，稱今年全球經濟將會出現5%-6%的萎縮；如果出現第二波疫情將下降7.6％?！墩雇分械?020全球經濟展望呈一片灰色，

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根據好租近日于上海發布的《解讀行業變遷 擁抱產業數字化》商辦大數據報告，北京、上海兩座一線城市近五年商務樓宇增量大減近半，說明市場整體供應充足，“存量時代”已成為常態。而在供求兩端最關心的租金方面，上海企業的平均辦公租金承受能力從2019年4.09元/平方米/天，下調至3.98元/平方米/天，主要是金融業租戶整體出現了一些衰退。樓

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空置率高舉不下，寫字樓出租項目卻“蓋不?！保?/h3>

2020年下半年以來，受到國內經濟的持續恢復上漲影響，房價也迎來了上漲。截止到目前，國內超60個城市的房價均出現了上漲，雖然房價的漲幅并不大，但整體呈上升趨勢，從目前來看，房地產市場中的需求還是比較高的，而人們也依舊看好房地產的未來發展預期，那么，現如今房地產市場到底如何呢？首先，在疫情結束之后，房價雖然上漲了，國內不少專家也開始

2022-09-17 11:01:15

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這片寫字樓園區很多企業倒閉了，空了很多房子，我們的媒體業務收入基本減了一大半，現在還在嘗試新的業務，如果效果不好就會減少辦公區域?！比腭v北京遠洋國際中心的新媒體創業者賈先生接受中華工商時報記者采訪時表示，雖然疫情暴發后，寫字樓租金有所下滑，他也拿到了租金補貼，但和大多中小企業一樣，寫字樓租賃成本依然是公司經營的重擔。2020年開年

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選擇辦公空間，一直沒有統一的市場標準，普遍會考慮地段、價格和交通、商業等配套因素，同時結合老板的喜好和感覺，有條件的業主會高價聘請風水師做參謀。入住后，有的企業發展得很好，有的企業經營沒有起色，甚至不久會歇業，究其原因，一般都會從經營管理上找不足。然而，任何企業的發展、壯大，離不開天時、地利、人和，三者缺一不可。所謂地利，工作場所

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國內聯合辦公運營商優客工場在赴美上市半年后仍無實質性進展，近日有消息指出，其已經同美股一殼公司合作，進行曲線上市，但估值較以往縮水了七成，優客工場對此消息表示“不予置評”。今年以來，受到大環境影響，國內寫字樓市場的租金持續下滑，尤其是北京等一線城市，空置率一路走高，聯合辦公也難逃低迷的市場環境。尤其是WeWork遭遇IPO滑鐵盧以

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摘要：“樓宇經濟、園區經濟正在成為‘雙循環’的重要推動力量之一。”全聯房地產商會秘書長趙正挺表示，后疫情時代新商辦、新園區、新文旅的融合發展，既對商辦行業發展具有重要推動作用，無疑對激發新的企業選址需求，提振經濟復蘇信心，助力產業升級，帶動全國樓宇經濟和園區經濟發展具有積極的意義。突如其來的疫情，給中國的商業地產包括寫字樓、產業園

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9月15日，由經濟觀察報舉辦的2020IF·商業地產年會在上海浦東召開。盡管2020年上半年寫字樓租賃市場整體表現失落，不僅辦公樓空置率攀升、租金表現低迷，且無接觸的工作方式并未降低工作效率。但寫字樓依然是未來發展的主流。其中，扁平化、模塊化、矩陣化的組織結構將是未來寫字樓的主要發展趨勢。議表示，寫字樓的內在需求迭代正在選擇中悄然

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日前，克而瑞選取內地47家披露經營情況的房企運營商進行調研，發現他們2020上半年的總運營收入達到了591.68億元，同比下降12.93%，整體來看雖受疫情影響，但仍處于可控范圍。從具體收入結構來看，酒店物業受到影響最大，同比下降了47%至73.86億元；而以購物中心、寫字樓為主體的租金收入無疑更加抗壓，同比僅下降3%，至495.

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寫字樓租售兩難破局之道是自持優質資產。在嚴峻市場環境下，寫字樓租售兩難的破局之道就是將優質資產劃為持有資產，招商運營盤活。團隊搭建上，可采用自建與合資兩大方式。高效導入資源，打造標桿項目。政企合作，政府資源、市場資源兩手抓。做強業績、高頻發聲，既要務實做事，也要積極宣傳。精細運營策略，注重細節及客戶體驗。資產增值保值的核心競爭力：

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